無心風月

開增物業稅以抑制房市需求的這個構想真的很酷，或許它真的能有效地嚇阻少數資材不豐的投資客的血汗錢投入中國的房市中，但是，大多數財大氣粗的炒樓投資(機)客們或許根本不心疼那1%的物業稅，反而因為少數人的退出讓出了更多的空間而讓他們把大量的熱錢投入房市投的更歡，因為羊毛出在羊身上，就算他們因此而多投入了些成本，但是最終這些成本還是會被他們給轉嫁在未來的買房消費者身上的，他們多付出的只是更多的耐心和原本就需付出的漫長時間成本罷了，至於房市泡沫化他們就更不擔心了，別看他們現在投錢投得歡，房市裡一有什麼風吹草動可是逃不過他們早已高高豎起的耳朵和踏進門的那時間早已抹好油準備開溜的鞋底，房市泡沫化是幻滅不了他們的，能被泡沫到的也只有被留下來的老百姓們罷了。

不過課徵物業稅確實還是有助於降低房屋空置率的，至少為了那1%的稅率會有許多人面臨貼錢養房的處境而選擇將房子租出去賺取租金補貼養房所消耗的成本的，可是若是全面開徵物業稅未免給人一種擾民的印象，雖然開徵的初衷是為了打擊房市投資(機)客的炒樓熱情，是為了抑制房市未來將面臨的高度泡沫化，是為了減少房屋的空置率增加人們把房子租出去的意願達到資源合理運用的理想境界，但是，為了打擊少數擁有大筆資財的投資(機)客們，而設置的物業稅門檻是否真的能有效地打擊到他們流入熱錢的速度呢，這還未可知，若是到時在立法時不慎產生了某些疏漏，而造成不但沒有將限制的門檻牢牢地綁在投資（機）者們的腳下，反而是直面地撲向全中國人民的話，到時這種打擊面過廣的全體攻擊有可能造成哀鴻遍野的民怨聲不斷，而且雖然增加稅收的原旨是達到了，但是，原本是打著劫富濟貧心理想順便打劫點投資（機）客流入的熱錢的，可是，在實際操作上卻有可能被逆轉成劫貧濟富，而變成政府先劫了老百姓的血汗錢進去充實國庫後，炒樓得到暴利的投資客們會趁著未來房產脫手之際將成本再度轉嫁給老百姓身上，而發生了一頭羊被連續剝兩次皮的慘劇。

以上，只是我讀了上面文章後所產生的小小擔憂，沒有理論也沒有數據的證實，只是讀文後的小小觀感，若是有說的不妥的地方，請多多包含，就當我胡言亂語吧！