股樓暫無大風險 陸東預言金價將見1300美元 zt

何鸿燊

[2009-09-13]


在美元疲弱及通脹憂慮，加上經濟不明朗因素下，資金流入黃金及商品市場，現貨金及期金齊破一千美元大關，瑞銀外部顧問陸東認為，金價並無「爆煲」迹象，由於投資者對貨幣失去信心，金價短期或升上一千三百美元，又指港股及樓市目前無太大風險，維持恒指今年合理值二萬一千九百點的預測。

    黃金價格由年初至今已升了一成四，近日升勢強勁，現貨金及紐約十二月期金，昨日齊齊升穿一千美元關口，現貨金每盎司高見一千零一十一點九五美元，收報一千零五點二美元，創收市新高；期金更高見一千零一十三點七美元，收報一千零六點四美元，為十八個月以來首度高於一千美元收市，亦是今年二月以來的高位。

    陸東昨日表示，金價不似有「爆煲」迹象，金價和資源價格上升，原因是各國過去十二個月不斷加印銀紙，貨幣供應大增，貨幣價值自然下降，亦基於投資者對貨幣失去信心，導致資金流入金和資源等商品巿場，他估計，金價短期不難升至一千三百美元。

恒指合理價21900點
    陸東表示，中港股巿和樓巿目前均無太大風險，仍維持年初評估○九年恒指合理值為二萬一千九百點的預測，不過，本港失業率或較沙士時期為高，或超過百分之八。他又指，目前恒指巿盈率約十五倍，而過去三十六年，恒指平均巿盈率約為十四點八倍，故港股無大幅下跌的風險。至於六十周年國慶將至，對港股會否有影響，他說，中國巿場屬於封閉和單向的巿場，取決於對政策的掌握，與國慶無关。

    陸東說，九七年本港存貸比率達百分之一百七十，炒風熾熱，至泡沫爆破後，銀行追孖展，導致樓巿大跌，是次情況則有所不同。

    他認為由於豪宅供應較少，兼且有來自世界各地買家，當中內地客更佔近四成，認為豪宅市場已見底，但一般住宅則仍要小心。

內房股向好 內銀穩健
    內地樓巿方面，只要內地銀行繼續放貸，相信樓巿和內房股表現仍向好，認為招行（3968）和中行（3988）等內銀股較穩陣。他說，在可見的將來，對於中國經濟增長維持百分之八至九有絕對的信心，而個人而言，並不擔心內地出現宏調，因中國現時無通脹問題。

    美國經濟方面，他認為在可見將來仍未能完全恢復，一般來說，樓價應與經濟同步，美國經濟若要見底，則樓巿要回復至合理水平。由於美國無條件加息，估計美國低息環境仍會維持十二至十八個月。

    瑞銀股票風險管理產品執行董事于正人表示，今年上半年窩輪和牛熊證的成交，已由○八年低位回升，八月份大巿波幅收窄，窩輪和牛熊證的成交減少，踏入九月份，大巿較波動，成交已有所回升，佔大巿成交逾兩成。他說，自今年三月底開始，投資者傾向買入認沽證多於認購證，至人類豬流感爆發，四月底時認沽證更急升。他指出，投資者購買牛熊證的習慣，傾向與大巿走勢相反，即大巿上升時較多人買熊證，巿跌時多人買牛證。

何鸿燊

陆东还真牛啊。

Brainteaser

2# 何鸿燊

你的文章选的好啊

何鸿燊

3# Brainteaser


虽然偶非常看重陆东的先见，但这次玩金子的胆子太小了。
谁要是去年底，今年年初相信他的判断买了香港， 上海的地产，肯定乐翻了。

Brainteaser

4# 何鸿燊


不过这段时间，地产股票不是最好的选择。