上海的新房与优衣库
热7已有 2732 次阅读 2021-04-27 00:50年初已经有一万多集中开盘了。其中有因为投资获利空间比较大而非常热门的仁恒，积分据说达到了75.6，大家调侃说满足条件的应该是手握几千万而不买房的中老年人。
上海今年的主要思路应该是通过限购限贷严控二手房流动性，推新房。
这其实是很有道理的——学过经济学的都知道，新房算当年的GDP，二手房则不算，二手房只有其中中介的佣金才能计入。
而且房市其实也类似纺织服装业。所有产业在产业周期中都有共同点。
那就是中国纺织服装产业其实从06/07年之后就明显在走周期后面几个阶段了，但是就算进入衰落，走平价模式的快时尚品牌一直到这两年才不行了，而成本、价格、品质控制得当的优衣库则逆风而行，反而在这种阶段获得扩张。
房子应该也类似，走平价大量模式，这个阶段应该还有巨大利润的。
生意不怕老，能赚钱就好。
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优衣库一件衣服多少钱，几百块，一套房子最低多少钱，十几万。一个家庭能够承受几十件衣服，但是能够承受几十套房子？
房地产公司现在只有下沉市场，去套农村人和城镇居民手里的存款，还能继续发展。一线城市的容量基本饱和，毕竟土地是不可再生资源。
优衣库一件衣服多少钱，几百块，一套房子最低多少钱，十几万。一个家庭能够承受几十件衣服，但是能够承受几十
美国房市也不断涨价，因为大家都宅家里，发现空间不够用了。
上海的房子，受人口压力和资源分配不均的影响，只会接着涨。
美国房市也不断涨价，因为大家都宅家里，发现空间不够用了。
上海的房子，受人口压力和资源分配不
新房跟周围的二手房具有一定倒挂，涨怕是难。
现在上海市房子政府官网上二手房新房供应量都上去了